Usar una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) para comprar un automóvil es fácil, aunque puede que no sea la mejor idea. Por lo general, puede pedir prestado hasta el 85% del valor de su casa y usar el dinero para comprar el automóvil directamente. Antes de continuar con la compra, debe considerar otras opciones.
Pasos
Parte 1 de 3: Obtener un HELOC
Paso 1. Calcule el valor de mercado de su casa
No puede pedir prestado más de lo que vale su casa. El banco querrá una tasación después de que solicite un HELOC, pero puede estimar su valor en los siguientes lugares:
- El valor tasado de su impuesto a la propiedad. Mire su declaración de impuestos a la propiedad más reciente.
- Ventas comparables. Consulte sitios web como Zillow y vea cuánto se han vendido casas similares en su vecindario. Las ventas deben ser recientes (últimos seis meses) y las casas deben tener la misma cantidad de dormitorios y baños.
Paso 2. Calcule cuánto puede pedir prestado
La cantidad dependerá del valor de su casa, su hipoteca y su historial crediticio. Generalmente, puede pedir prestado hasta el 85% del valor, menos su hipoteca.
- Por ejemplo, su casa puede tener un valor de $ 200, 000 y su hipoteca es de $ 100, 000. Puede pedir prestado el 85% de $ 200, 000 ($ 170, 000), menos su hipoteca. En total, puede pedir prestados $ 70, 000.
- Es posible que no tenga suficiente valor líquido en su vivienda, en cuyo caso no podrá obtener una HELOC.
Paso 3. Verifique si califica
Un prestamista querrá ver que el monto total de su hipoteca, incluidos el seguro, los impuestos y el pago de HELOC, no supere el 28% de sus ingresos brutos mensuales. Todos los pagos de sus deudas deben estar por debajo del 36% de sus ingresos brutos mensuales.
Paso 4. Busque un HELOC
Comprar un HELOC es muy parecido a comprar su hipoteca inicial. Debe visitar varios bancos y uniones de crédito para tener una variedad de ofertas para elegir. Por lo general, las cooperativas de ahorro y crédito ofrecen mejores ofertas que los bancos, así que asegúrese de detenerse en un par.
- También puede comunicarse con su prestamista hipotecario, aunque no es necesario que obtenga su HELOC.
- Intente solicitar todos los préstamos durante un período de 14 días. Cada consulta de crédito afectará su puntaje crediticio, pero todas las consultas realizadas en un período de dos semanas solo cuentan como una única extracción de crédito.
Paso 5. Compare los términos HELOC
Quiere la mejor oferta posible, así que no se registre inmediatamente con el primer banco para hacer una oferta. En su lugar, compare varias ofertas según los siguientes criterios:
- El período del sorteo. Este es el período en el que puede retirar dinero de la línea de crédito. Durante este período, normalmente solo paga intereses. Muchos períodos de sorteo duran de cuatro a seis años.
- El período de amortización. Una vez que finaliza el período de retiro, comienza a pagar el principal de la cantidad que pidió prestada. Por ejemplo, es posible que tenga 10 años para liquidar el préstamo.
- Tasas de interés. Por lo general, estos fluctúan con un HELOC. Sin embargo, algunos prestamistas pueden ofrecer tasas de interés fijas.
- Tarifa. Sus tarifas deben ser más bajas que lo que pagó por su hipoteca original.
- Costos de cierre. Deberá pagar su tasación, los honorarios del abogado y otros honorarios al cierre.
Paso 6. Envíe una solicitud
El proceso de solicitud es más sencillo que cuando obtuvo su hipoteca. Probablemente deba proporcionar la siguiente información con su solicitud:
- Información de la propiedad, como la fecha de compra y el precio de compra.
- Tu información de contacto
- Su información personal (número de seguro social, estado civil, fecha de nacimiento, etc.)
- Comprobante de empleo e ingresos, como formularios W-2 y talones de pago recientes
- Copias de extractos bancarios
Paso 7. Obtenga la aprobación
Por lo general, el prestamista tarda solo un par de meses en decidir si le otorga un HELOC. Una vez aprobado, se le entregará una tarjeta de crédito o una chequera que podrá utilizar para retirar dinero de la línea de crédito. ¡Ahora puedes ir a comprar un coche!
Parte 2 de 3: Comprar su automóvil
Paso 1. Elija el vehículo que desee
Si no sabe lo que quiere, busque en el inventario en diferentes concesionarios de su área. Deben tener su inventario listado en un sitio web. También puede buscar automóviles usados en eBay, Craigslist, Autotrader.com y Cars.com.
Paso 2. Investiga el auto
Desea ver el informe del historial del vehículo del automóvil para saber si ha tenido algún accidente. También debe verificar el valor justo de mercado del automóvil, que puede encontrar en Edmunds.com o Kelley Blue Book.
Recuerde hacer una prueba de manejo del vehículo. No es necesario comprar un automóvil si no se maneja bien
Paso 3. Verifique si el distribuidor acepta un HELOC
Hágale saber al distribuidor que tiene financiamiento en forma de una línea de crédito con garantía hipotecaria. Es posible que algunos concesionarios no acepten este pago, así que infórmese con anticipación.
Paso 4. Lleve a cabo un trato difícil
Debido a que ya tiene financiamiento, debería poder obtener un buen trato. Según su investigación, establezca una cantidad que esté dispuesto a pagar. Abra las negociaciones ofreciendo una cantidad que sea un 10-15% menos.
- Recuerde jugar a los crupieres entre sí. Es posible que haya encontrado un vehículo similar por un precio mucho más barato en toda la ciudad, así que no oculte ese hecho. Haga que compitan por su negocio y aléjese si un distribuidor no puede alcanzar su precio objetivo.
- Recuerde siempre al concesionario que la cantidad que está ofreciendo incluye una ganancia decente para el concesionario. A muchos distribuidores les gusta afirmar que los está llevando a la quiebra, lo cual es falso.
Paso 5. Elija reembolsos
Muchos concesionarios le ofrecen la opción de recibir reembolsos u obtener financiación al 0%. Debido a que tiene dinero en la mano para comprar el automóvil, puede elegir los reembolsos, lo que le permitirá ahorrar dinero.
Paso 6. Registre su automóvil
El proceso de registro varía según la ubicación. Comuníquese con su Departamento de Vehículos Motorizados para obtener más detalles. Deberá pagar impuestos y tarifas cuando se registre, y es posible que también deba pasar una prueba de emisiones o smog. Comuníquese con su DMV para obtener una lista completa de requisitos.
Parte 3 de 3: Consideración de otras opciones
Paso 1. Identificar los riesgos de un HELOC
Con un HELOC, su casa asegura el préstamo. Si no realiza un solo pago mensual, su prestamista HELOC podría iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria.
- Por el contrario, el préstamo de su automóvil está garantizado solo por el automóvil, lo que significa que solo perderá el automóvil si incumple.
- ¿Qué es lo que más temes, perder tu casa o perder tu auto?
Paso 2. Analice los números
Puede ahorrar dinero comprando un automóvil con un HELOC, o puede que no. Debe comparar las diferentes cantidades que gastará antes de continuar y obtener un HELOC.
- Puede usar una calculadora en línea para estimar sus pagos mensuales utilizando un préstamo de automóvil tradicional. Mire cuánto pagará cada mes, pero también durante la vigencia del préstamo.
- Utilice una calculadora en línea para averiguar cuánto tiempo llevará liquidar un HELOC. Sin embargo, es un poco difícil estimar los pagos con un HELOC, ya que las tasas de interés pueden aumentar en el futuro.
Paso 3. No olvide los beneficios fiscales
Por lo general, puede deducir de sus impuestos el interés que paga sobre una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (siempre que detalle las deducciones). Por lo general, puede deducir hasta $ 100, 000 en intereses. Consulte con un profesional de impuestos para obtener más información.
Paso 4. Compare precios para obtener un préstamo de automóvil
Es posible que no esté satisfecho con las altas tasas de interés de los préstamos para automóviles. Antes de elegir un HELOC, compare diferentes préstamos para automóviles. También mire a los prestamistas en línea. Varios bancos importantes ofrecen préstamos para automóviles a través de Internet.
Sus tasas actuales pueden ser altas porque su puntaje crediticio no es excelente. Esta es una razón más para no utilizar HELOC. Si ha tenido problemas económicos recientemente, corre un mayor riesgo de incumplir con su HELOC y perder su casa. Considere reparar su crédito antes de solicitar un préstamo para automóvil
Paso 5. Firmar un préstamo
Es posible que desee comprar un automóvil para un niño. Sin embargo, probablemente sea mejor firmar conjuntamente el préstamo que utilizar un HELOC. No pondrá en riesgo su hogar si por alguna razón no puede realizar los pagos como aval. En el peor de los casos, solo perderá el automóvil y dañará su puntaje crediticio, pero aún tendrá un techo sobre su cabeza.
Paso 6. Compre un automóvil más barato
Puede ser una apuesta más segura obtener un automóvil más pequeño o más barato con un préstamo de automóvil que usar un HELOC para comprar el automóvil de sus sueños. Incluso si desea un automóvil de lujo, es posible que pueda encontrar uno usado en buen estado que sea asequible.
